Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
99096 Erfurt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beste Lage - Einfamilienhaus mit Potenzial in Toplage - Erfurt LöbervorstadtIn einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, der Löbervorstadt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160?m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit einem Blick fürs Besondere. Die durchdachte Raumaufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss eignet sich zudem hervorragend für die Kombination von Arbeiten und Wohnen: Im Erdgeschoss lassen sich problemlos mehrere Büroräume einrichten, während das Obergeschoss als privater Rückzugsort zum Wohnen genutzt werden kann.Das ca. 400?m² große Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz des ruhigen Umfelds profitieren Sie hier von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Steigerwald oder zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Bausubstanz ist solide - durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Charakter und Charme schaffen.Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Löbervorstadt zählt zu den Top-Adressen in Erfurt. Die Kombination aus städtischem Flair, grüner Umgebung und zentrumsnaher Lage macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in bester Lage zu schaffen - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigem Wert.Über diesen Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang:https://von-poll.com/tour/erfurt/xDwh
