Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
51503 Rösrath
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet ca. 133?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern. Sie überzeugt durch einen klassischen Grundriss, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche.Im Obergeschoss erschließt eine zentrale Diele drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche.Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie einen großen Hobby- bzw. Partykeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist einzuplanen. Das 581?m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen ob Garten, Spielfläche oder großzügige Terrasse. Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet die Immobilie funktional ab..
