Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
21031 Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Mit ca. 121m² Wohnfläche auf einem ca. 288m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - insbesondere für Paare mit Platzbedarf oder Familien.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - ein besonders geschätztes Merkmal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein hell gefliester Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Der angrenzende Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse im Vorgarten. Hier stehen Ihnen zudem eine neuwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz und Beleuchtung aus dem Jahr 2022 sowie ein kleiner Gartenschuppen zur Verfügung.Im Obergeschoss wurde 2021 ein moderner Vinylboden verlegt. Dort befinden sich ein großzügiges, natürlich belichtetes Vollbad, ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Die Etagen sind über eine hochwertige Holztreppe verbunden, die das stilvolle Wohnambiente unterstreicht.Für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über Fernwärme. Ein zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung, der zudem ausgebaut werden kann - eine attraktive Option zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.Insgesamt verfügt das Haus über zwei Terrassenbereiche und die Möglichkeit, auf der Auffahrt ein Carport zu errichten.Ein besonderes Plus ist die potenzielle Gartenerweiterung, die im Rahmen eines städtischen Förderprogramms durch die Entsiegelung der langen Auffahrt ermöglicht werden kann - eine interessante Perspektive zur Aufwertung des Grundstücks und zur Schaffung zusätzlicher Grünfläche.Diese sehr gepflegte Immobilie kombiniert moderne Wohnqualität mit ruhiger Lage und Entwicklungsmöglichkeiten - ein durchdachtes Zuhause mit langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
