Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 9
66119 Saarbrücken
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage im Herzen von Saarbrücken erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit einzigartigem Charakter: Die Immobilie in der Feldmannstraße ist als Kulturdenkmal in die saarländische Denkmalliste eingetragen und gilt als Einzeldenkmal - ein bedeutendes Stück Stadtgeschichte, das durch die Saarbrücker Zeitung immer wieder in den Fokus rückt.Auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² und einer Grundstücksfläche von 246 m² eröffnet sich Ihnen ein imposantes Ensemble mit beeindruckender Raumwirkung und stilvoller Ausstrahlung. Die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz und Potential für ein exklusives privates Zuhause oder lässt sich ideal für repräsentative Büroräume, etwa für Kanzleien, Architekturbüros u.s.w. oder auch in Kombination nutzen.Altbaucharme trifft auf moderne Standards:Die Immobilie besticht durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, einen original erhaltenen und neu aufbereiteten Dielenboden sowie eine aufwendig neu aufgearbeitete Glas-Flügeltüre, die den historischen Glanz des Hauses in besonderer Weise zur Geltung bringt. Die stilvolle Verbindung aus Geschichte und Gegenwart macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsort.Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. In den Jahren 2024 und 2025 wurden die erste und zweite Etage umfassend aufgefrischt: Helle, frisch gestrichene Wände und liebevoll aufgearbeitete historische Holzdielenböden verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente. Die dritte Etage wird vor der Veräußerung ebenfalls in diesem Standard hergerichtet.Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 neu installierte Gas-Zentralheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2006 wurden maßgefertigte, denkmalgerechte doppelverglaste, sowie Schall- und Wärmeschutzisolierte Fenster und Balkontüren von einer Fachfirma fachgerecht eingebaut - eine gelungene Verbindung von Energieeffizienz und Erhalt des historischen Erscheinungsbildes.Ihre Vorteile auf einen Blick:.Einzeldenkmal mit kulturellem Wert in zentraler Lage.Wohnfläche ca. 293 m² über drei Etagen.Repräsentative Räume - ideal für Wohnen oder Büro.Historischer Altbaucharme: hohe Decken, Echtholzböden, Flügeltür.Modernisierungen nach modernen Standards.Denkmalgerechte Ausstattung (Fenster, Türen u.a.).Medienpräsenz durch Berichterstattung zur Geschichte des HausesKaufen Sie sich ein Stück Saarbrücker Geschichte und gestalten Sie Ihr Leben oder Ihre berufliche Zukunft in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort mit Seele, Geschichte und Charakter.
