Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
65199 Wiesbaden
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses renovierungsbedürftige, aber solide Wohnhaus aus dem Baujahr 1933 überzeugt durch einen guten Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² sowie ein 388 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage mit traumhaftem Ausblick.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon in sonniger Süd-Südost-Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Eine elektronische Markise sorgt dort für angenehmen Schatten an warmen Tagen.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon wurde 2019 modern saniert, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze - ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besucher.Die technische Ausstattung ist gepflegt: Die Ölheizung wird regelmäßig gewartet, der Öltank wurde 2024 erneuert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1991, das Naturschieferdach wird ebenfalls jährlich gewartet. Dank der durchdachten Struktur bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
