Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
35119 Rosenthal
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1835 erbaute und denkmalgeschützte Fachwerkhaus besticht durch seine klassische Architektur, ein gepflegtes Satteldach und eine liebevoll erhaltene Fassade - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien - ideal für alle, die das Besondere suchen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:Baujahr: 1835Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: ca. 252 m²Zimmer: 4Bäder: 2Etagen: 2Heizung: Zentralheizung, modernisiert (2017)Letzte umfassende Renovierung: 2024Glasfaseranschluss direkt im HausParkmöglichkeiten: 2 Stellplätze direkt am HausKeller: VollunterkellertRenovierung: umfassend vor 2024 - Teil-/VollrenoviertAusbaupotenzial: großes Dachgeschoss & angrenzende ScheuneGastank gehört zum Objekt. Somit können individuelle Lieferanten bestimmt werden. Übernahme des umfangreichen Wartungsvertrages nach Rücksprache möglichObjektbeschreibung:Dieses charmante Haus überzeugt mit seiner klassischen Architektur, einem gepflegten Satteldach und einer stilvollen Fachwerkfassade. Im Inneren erwarten Sie helle und freundlich geschnittene Räume, zwei gut ausgestattete Badezimmer sowie ein durchdachter Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf.Die umfassende Renovierung vor 2024 umfasste die behutsame Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen, den Erhalt der historischen Details sowie die Integration moderner Wohnstandards. So genießen Sie höchsten Komfort, ohne den besonderen Charakter dieses Hauses zu verlieren.Ein echtes Highlight sind die großen Ausbaureserven im Dachgeschoss und in der angrenzenden Scheune, die viel Potenzial für individuelle Projekte wie ein Atelier, Büro oder zusätzlichen Wohnraum bietenIhr Stück Geschichte zum Wohnen:Durch die denkmalgeschützte Bauweise investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in den Erhalt eines kulturellen Erbes. Gleichzeitig genießen Sie mögliche steuerliche Vorteile und ein einzigartiges Wohngefühl mit Atmosphäre und Stil.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
