Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
23845 Seth
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. Diese Immobilie wurde 1999 als Blockbohlenhaus auf einem 690 m2 großen Grundstück errichtet. Durch die Holzbauweise auch im Inneren herrscht von Grund auf an ein ganz besonderes Raumklima.Insgesamt stehen Ihnen ca. 198m2 Wohnfläche mit absolutem Wohlfühlfaktor zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 HWR und 1 Heizungsraum.Das gesamte Haus wurde mit Fussbodenheizung ausgestattet.(mehr gerne im Exposé)Es stehen insgesamt 3 schöne, helle Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. 1 Zimmer lässt sich auch perfekt als Büro nutzen.Über die Nebeneingangstür und dem Vorraum im Erdgeschoss gelangt man zur Treppe und so in die ca. 70 m2 große Dachgeschosswohnung. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer und 1 Heizungsraum/ Abstellkammer zur Verfügung.(mehr gerne im Exposé)Technik und Extras:Das Haus wurde mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet und entspricht technisch den heutigen Gasbrennwert-Geraäen.Im Jahr 2023 wurde eine 13kwp Solaranlage samt 9,6kw/h Speicher verbaut! So können Sie eine menge Strom sparen und die Energieeffizienz des Hauses voll ausnutzen.Ein großes Schleppdach lässt Ihre Autos nicht im Regen stehen. Hier können Sie Ihr E-Auto an der installierten Wallbox laden.Es stehen „2“ Glasfaserleitungen am Haus zur Verfügung.Zahlen und Fakten:+ 495.000€ Kaufrpeis+ 3,25% Käufer-Courtage+ 690m2 Grundstück+ 198m2 Wohnfläche+ 7 Zimmer+ 2 Küchen+ 2 Bäder+ 1 großes Carport+ 2 Glasfaserleitungen+ 1 Wallbox+ 2 Haustüren+ 13kwp Solaranlage+ 9,6kw/h SpeicherMehr Daten, Fakten und Bilder erhalten Sie im von mir persönlich versendeten Exposé.Ich freue mich über Ihre Anfrage!Herzlichst,Maximilian BurchardiMaximilian Burchardi ImmobilienInhaber: Maximilian BurchardiAhornkamp 823843 Bad OldesloeTel: +49 170/3424547Steuernummer: 30/028/03837Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer):Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
