Kaufpreis 241.000 €
Zimmer 7
37671 Höxter
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 200?m² auf einem rund 4.200?m² großen Baugrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1985 eingebaut, ebenso wurde in diesem Jahr die gesamte Elektrik erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Terrasse und eine Garage. Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,4. Es ist ein Vollgeschoss zulässig.**Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
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