Kaufpreis 3.950.000 €
27239 Twistringen
Größe 1258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dank einer 100-prozentigen Bankbürgschaft besteht kein Bauträgerrisiko. Die Fertigstellung des Projekts ist somit vollständig abgesichert!Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sieben Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Twistringen und vereint moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Die 21 Wohneinheiten wurde im KfW-40-Standard errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Beheizt werden die Gebäude über umweltfreundliche Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was sowohl ökologische Vorteile als auch niedrige Betriebskosten für die Mieter mit sich bringt. Sämtliche Wohnungen befinden sich im Erstbezug und zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 50?m² und 80?m² und bieten so eine attraktive Mischung für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.Die Gesamtwohnfläche beträgt pro Haus rund 419?m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1260?m² Fläche, welches in drei Parzellen für jedes Haus aufgeteilt ist. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Immobilie wird bezugsfertig und inklusive Einbauküchen geliefert. Kaufpreiszahlung erfolgt in zwei Raten: Die erste Rate wird mit Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dach fällig, die zweite Rate erst nach vollständiger Fertigstellung des Objekts.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die kalkulierten Nettokaltmieten ergeben eine jährliche Soll-Mieteinnahme von rund 198.262,80?€, was einem Vervielfältiger von ca. 19,92 entspricht. Die degressive Abschreibungsmöglichkeit sowie die KfW-Förderung von bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit machen das Investment zusätzlich attraktiv.
