Kaufpreis 324.900 €
Zimmer 4
85111 Adelschlag
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollständig renoviert und als wahres Energiespar-Wunder präsentiert sich diese tolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Adelschlag/Möckenlohe.Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier erwarten Sie keine bösen Überraschungen und Kostenfallen. Die Immobilie ist in einem top Zustand und es gibt keinerlei Renovierungsstau.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer, Küche, Bad und Flur.Daneben lädt ein großzügiger, überdachter Südbalkon ein zum Grillen, Essen, Entspannen, Feiern, Sonnenbaden oder einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie.In der hochwertigen Einbauküche lassen sich hervorragend leckere Gerichte zubereiten und im direkt angeschlossenen Esszimmer servieren. Alle Elektrogeräte, die das Leben leichter machen, sind vorhanden: Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen in Arbeitshöhe und Induktionsherd mit Dunstabzugshaube.Das geschmackvolle Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hier ist genügend Platz, um sich wohl zu fühlen.Unter energetischen Gesichtspunkten überzeugt das Gebäude in jeder Hinsicht. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach ist gedämmt und eine energiesparende, effiziente Wärmepumpe (Bj. 2023) versorgt das Haus mit warmen Wasser und Heizungswärme, die durch die 3-fach verglasten Fenster in der Wohnung gehalten wird.Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung sorgt in Kombination mit der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.Auch sonst hat der Eigentümer bei der aufwendigen Renovierung keine Kosten und Mühen gescheut. Dank KNX-Ausstattung lässt sich die Wohnung im Handumdrehen in ein Smart Home verwandeln, alle Fenster verfügen über elektrische Rollos. Der Balkon besteht aus einem stabilen, modernem Stahlgerüst mit satinierten Sicherheitsglas-Elementen. Ihr Auto steht geschützt auf dem zugehörigen Stellplatz in der sich hinter dem Haus befindlichen Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf der Straße vor dem Haus kann ebenfalls geparkt werden.Als Abstellmöglichkeit steht ein Abstellraum im Garagen-Anbei zur Verfügung.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übergeben werden.