Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 5
85567 Grafing b. München
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand. Die lichtdurchflutete Immobilie präsentiert sich in bestem Zustand - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und eine naturnahe Umgebung schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras.Der großzügige, eingewachsene Südgarten besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die sonnige Terrasse mit Markise bietet den idealen Ort für Sonnenstunden, Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Auf der Nordseite befindet sich der Hauseingang sowie ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort bietet. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber!Raumaufteilung:Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, Gästetoilette, offener Wohn-Essbereich mit schönem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche mit neuen Miele-Geräten (inklusive) und Zugang zur sonnigen Südterrasse.Obergeschoss: Drei sehr große Zimmer (Schlafen, Kind, Büro), stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC.Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber über eine ausziehbare Leiter erreichbar - ideal als zusätzliche Lagerfläche.Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche - ideal für Fitness, Gäste oder Hobbys.Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Umgebung legen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Angebot besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
