Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 13
49808 Lingen (Ems)
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hiermit ein Zweifamilienhaus vorstellen, welches 1960 gebaut wurde und sich in der Jägerstraße in Lingen befindet.Das Haus verfügt über 136,00 m2 und wurde auf einem 770,00 m2 großem Grundstück erbaut.Neben dem Wohngebäude bietet diese Immobilie eine zusätzliche Doppelgarage, die 1967 errichtet wurde.Die zwei Parteien teilen sich jeweils auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der großen, teilweise überdachten Terrasse und dem schönen, grünen Garten.Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich erhalten Sie, auch vom Sofa aus, einen großartigen Ausblick ins Grüne!Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit des Hauses.Den Zugang hierzu erhalten Sie durch das, im Windfang liegende, Treppenhaus.Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste WC.Ausstattung in Stichpunkten:- Böden: Echtholz-Stäbchenparkett, Teppich, Fliesen- Innentüren: dunkle Holztüren- Fenster: weiße 2-fachverglaste Kunststofffenster- Gas-Heizung: Baujahr 2018- Elektrische Jalousien nachgerüstet- Keller- Einbauküche: 1992Renditeobjekt:Das Objekt wurde 2022 in eine WG umgebaut und seit dem als eine WG genutzt. Alle 7 Zimmern und 2 Garagen sind vermietet.jährl. Bruttomieteinahmen mon. 2.678,00 - jähr. 32.136,00 €Nebenkosten betragen 834,00 € mon. - jähr. 10.008,00 €Brutto-Mietrendite beträgt beeindruckende ca. 6,9 % p.a
