Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
39130 Magdeburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Hier finden Sie das perfekte Einfamilienhaus mit großem Garten!Auf einem 1.487 m² großem Grundstück in Magdeburg - Alt Olvenstedt, steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Das in Massivbauweise voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1991 fertiggestellt. Im Gartenbereich mit altem Baumbestand, befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Holzofen. Auf der rechten Seite des Grundstücks wurde eine Doppelgarage in Holzbauweise errichtet.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer eleganten Wendeltreppe, die alle Ebenen miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Stabparkettboden und einem großen Panoramafenster bietet einen wunderbaren Blick auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Die angrenzende, geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Durch das Betreten des Dachgeschosses über die Wendeltreppe gelangt man in den Flur dieser Etage. Dies ist der Knotenpunkt, um alle Räume dieses Stockwerkes zu betreten. Hier sind die Dachschrägen sowie Decken mit einer Holzvertäfelung verkleidet.Das Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon, befindet sich hier ein helles Spielzimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Außerdem bietet die Dachluke im Kinderzimmer einen Zugang in den Dachspitz. Dieser ist zum Teil mit weißen Platten an den Dachschrägen verkleidet.Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Kellergeschoss, das mit seinen vielseitigen Räumen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Souterrain eignet sich ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung.Ein modernisiertes Badezimmer sowie eine Küche sorgen für hohen Komfort und machen das Untergeschoss als Einliegerbereich nutzbar. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet Platz für Gäste, Freizeit oder Wohnzwecke.Praktisch ist auch die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten über eine Außentreppe.Im Heizungsraum befinden sich das Ölheizsystem samt drei Öltanks. Auch von hier besteht ein Zugang zum Außenbereich, was die Wartung und Versorgung besonders unkompliziert macht.Die Gartenanlage umfasst eine Vielzahl an großen Nadelbäumen sowie ein Bepflanzungsbereich, welcher einen Anbau von Obst und Gemüse ermöglicht.Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns an und verschaffen sich einen Überblick über die Immobilie!
