Kaufpreis 179.850 €
Zimmer 2
65474 Bischofsheim
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Bischofsheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,55 m² befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses, das speziell für senioren- und behindertengerechtes Wohnen konzipiert wurde - inklusive Aufzug und überdachter Wandelgänge.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet an eine ältere Dame, die die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand hält und auch langfristig dort wohnen bleiben möchte. Ein Mietverhältnis, das für Stabilität und planbare Einnahmen sorgt.Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 52,55 m²2 Zimmer, barrierefrei und altersgerecht gestaltetVermietet: zuverlässige Mieterin, pünktliche MietzahlungenAktuelle Kaltmiete: 515 € / MonatKein PKW-Stellplatz vorhandenAufzug im Haus - stufenlos erreichbarSonniger Südwestbalkon - schwellenlos zugänglich und ideal für entspannte Nachmittags- und Abendstunden im FreienGemeinschaftswaschraum vorhandenAbstellraum/Keller inklusiveRuhige Wohnlage mit grünem UmfeldMonatliche Kosten für die Wohnung:Hausgeld: € 226,73Umlagefähige Kosten: € 161,16Nicht umlagefähige Kosten: € 44,10Rücklagen: € 21,47Die aktuellen Rücklagen für das gesamte Objekt betragen € 27.817,27 (Stand 31.12.2022).Anteilig der Wohnung = € 1.433,15Kapitalanlage mit Perspektive:Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide und sichere Investition - ideal für Anleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit zuverlässiger Mieterin setzen. Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung besonders gefragt bei älteren oder mobilitätseingeschränkten Menschen, was langfristig eine gute Vermietbarkeit sichert.Fazit:Eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und zuverlässiger Mietersituation - perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Nachhaltigkeit legen.
