Kaufpreis 2.140.000 €
Zimmer 4
80336 München
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Überwältigende Lichtfülle, Geräumigkeit, ein ideal entzerrter Grundriss über zwei Ebenen und eine sehr begehrte, zentrale Lage: Dieses Objekt bietet alles, was ein perfektes Stadtdomizil ausmacht. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1891, der dank seiner Fassade im Stil der Neurenaissance und der Lage als Eckgebäude besondere Präsenz gewinnt. Es ist ein Lift vorhanden.2018 entstanden die Räumlichkeiten in der aktuellen Form. Im 4. Obergeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und ein Balkon zum Hof untergebracht. Vom Wohnbereich blickt man auf die Frauenkirche. Auf der Maisonetteebene im 5. Obergeschoss stehen eine bildschöne, geräumige Galerie, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Highlight ist die Dachterrasse, die einen weiten Panoramablick eröffnet und in dieser urbanen Umgebung ein wunderbares Outdoor-Refugium darstellt. Die Ausstattung umfasst Ahorn-Stabparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Marken-Küchenzeile mit Siemens-Geräten und eine zeitlose Badgestaltung. Durch großflächige Liegefenster flutet auch bei bedecktem Himmel enorm viel Licht in die Räume. Komplettiert wird die Wohnung durch einen ca. 10 m² großen, hellen Kellerraum. So entsteht im Herzen der Ludwigvorstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Ludwig-Platz und der Theresienwiese entfernt, ein höchst attraktives, sofort bezugsbereites Domizil.
