Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
38855 Wernigerode
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Wernigerode verbindet historischen Altbau-Charme vergangener Jahrzehnte mit ausgewählten Modernisierungen, die ca. zwischen 1983 und ca. 2019 vorgenommen wurden. Das ca. im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, klassische Architektur und die ideale Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit großzügigem Garten.Mit ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Die 6 Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über einen Trockenboden, der ideal zum Trocknen von Wäsche genutzt werden kann. Diese praktische Fläche bietet zusätzlichen Komfort, besonders in den kälteren oder feuchteren Monaten, in denen das Trocknen im Freien nicht möglich ist.Ein Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Werkstatt oder Hobbybereich.Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 856?m² - ein echtes Highlight in dieser Lage. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet Raum für Freizeit, Erholung, Gartenprojekte oder Spielbereiche für Kinder.Aufteilung der RäumeErdgeschoss:. Eingangsbereich mit Windfang. großzügiges Wohnzimmer. Esszimmer oder Arbeitszimmer. Küche. Veranda. Abstellraum oder HauswirtschaftsbereichObergeschoss:. drei Schlafzimmer. Küche. Tageslichtbad mit Badewanne. Flur mit Zugang zum Dachboden und BalkonDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wernigerode mit guter Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zum Harz bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
