Kaufpreis 484.900 €
Zimmer 6
63820 Elsenfeld
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elsenfeld OT Rück!sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ELWIhre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision!Kaufen Sie ab € 1.246,-/mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Erdgeschoss: Ebener Zugang von Straße ins EG! ruhige Wohnlage in einem schönen WohngebietSackgasseHighlights:sehr saubere & gepflegte Doppelhaushälfte helle Räume EG:offenes Wohn-/ Esszimmer 44 m² WohnflächeKaminanschluss im Wohnzimmer möglich GWC im EGgeräumiger, fast uneinsehbarer S/W Balkon mit unverbaubarer Fernsicht DG:Schlafräume & Bad mit Dusche / Badewanne Spitzboden als Speicher nutzbarELW: 2 Zimmer ELW (57 m² WFL) mit HWR ELW mit geräumigem S/W- Balkonriesiger Kellerraum über 10 m ²HanggrundstückHanggarten mit Süd - West Ausrichtung3 Stellplätze am HausBauweise:Technikraum von außen begehbarPorenbetonstein AußenwändeNaturstein Fensterbänke außen Carrara-Marmor Fensterbänke innenSackgasse Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtBesondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Bus / Fahrrad)*Anf. effekt. Jahresz. 3,5% (Stand: 07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpreis+ 5% Nebenkosten -20% Eigenkapital + Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel! Daten sind Annahmen & können sich täglich ändern!EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbruach: 87,6 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlHeizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1996Energieeffizienzklasse: CEA gültig bis: 26.04.2032
