Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
29614 Soltau
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Tiegen, einem Ortsteil von Soltau, sowie seine großzügige Grundstücksfläche und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 109?m² und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Homeoffice.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.?B. als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sorgt es für behagliche Wärme, selbst an kalten Tagen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung - ideal für größere Haushalte oder Besucher.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bieten durch ihre Aufteilung viel Nutzwert und lassen sich vielseitig einrichten. In einem der Zimmer könnte ein Bad installiert werden.Der vorhandene, vom EG erreichbare, Spitzboden ist bereits (teil-)ausgebaut. Hier könnte ein Spielzimmer oder ein Hobbyraum entstehen. Strom und Heizung müssten noch installiert werden. Dies ist ohne großen Aufwand möglich, da die Stromkabel bereits anliegen.Die 2013 erneuerten Fenster verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter. In den Doppelflügelfenstern gibt es keinen Mittelholm, so dass sie sich weit öffnen lassen. 2013 wurde ebenfalls die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Das Dach wurde vor ca. 13 Jahren nachträglich gedämmt. Der Garten auf dem ca. 912?m² großen Grundstück ist pflegeleicht mit großzügiger Rasenfläche, einer Feuerstelle und durchdachter Bepflanzung angelegt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein - unabhängig vom Wetter. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandene Garage und ein 1994 erbauter Carport mit angrenzendem Schuppen. Hier finden die Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge ausreichend Platz. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens. Auch ein Starkstromanschluss befindet sich im Schuppen.Der teilunterkellerte Bereich schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot dieses Hauses ab. Die Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.Dieses schöne Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
