Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
97422 Schweinfurt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt. Betreten wird dieses durch einen Windfang, welcher gelungen in den einladenden und repräsentativ gestalteten Dielenbereich mit Frühstücksessbereich überleitet. Die Küche ist unmittelbar durch den Dielenbereich zu betreten und verfügt über einen Zugang zur praktischen Speisekammer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Der Wohnbereich ist durch eine kleine Treppenanlage vom Essbereich separiert und ermöglicht den Zugang auf den Balkon. Durch die o. g. Diele und den Essbereich kann weiterhin die großflächige Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang betreten werden. Komplettiert wird die Erdgeschoss-Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie durch ein Gäste-WC, welches durch den Garderobenbereich im Eingangsbereich betreten wird. Das Obergeschoss wird durch eine schöne offene Treppenanlage erreicht und im Obergeschoss durch einen ansprechenden Flurbereich erschlossen. So ist im Obergeschoss neben dem Tageslicht-Badezimmer weiterhin ein geräumiges Kinderzimmer (vormals zwei separate Zimmer), ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer vorzufinden. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen "Wintergarten-Bereich" mit schönem Fernblick. Die Immobilie ist unterkellert. Das Kellergeschoss wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet neben dem Heizraum (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2024), zwei Lagerkeller, einen Weinkeller und einen Waschraum (inkl. WC-Bereich und Hausaußenzugang). Weiterhin steht ein Partykeller und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Diese können durch die Hanglage gartenseitig ebenerdig betreten werden. Die Außenanlagen bestehen aus einer Doppelgarage mit großem vorgelagertem Hofbereich, aus diversen Terrassenflächen sowie aus naturbelassenen Grünflächen. Die Immobilie bietet einen traumhaften Fernblick in die Natur.
