Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von München-Bogenhausen, im Arabellapark, präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit 16 Etagen. Die Wohnung liegt ruhig im Hochparterre mit Blick ins Grüne und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone - ein großzügiger Süd-Balkon und ein zusätzlicher Ost-Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.Das Herzstück der ca. 89 m² großen Wohnung bildet der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon über eine elegante Glasschiebetür. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, eines davon mit eigenem Ost-Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das stilvoll renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 1.519 € (zzgl. 78 € für den Tiefgaragenstellplatz) seit 2024 vermietet. Daher ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer bei Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger geeignet.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
