Kaufpreis 3.200.000 €
Zimmer 9
14055 Berlin
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal gelegen, dicht am Grunewald und in absoluter Ruhiglage, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über drei Etagen mit insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohnfläche. Der äußerst gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch viel Privatsphäre und punktet durch den alten Baumbestand. Die großzügig gestaltete und mit einer elektrischen Markise versehenen Südterrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus schafft Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.Der Lebensmittelpunkt des Haupthauses ist der ca. 95 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Ergänzt durch einen offenen Holzkamin und einen direkten Terrassenzugang bietet dieser Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Im gesamten Haus finden sich mehrere Einbauschränke, die jede Nische ideal ausnutzen und so für jede Menge Stauraum sorgen. Das im Obergeschoss gelegene Masterschlafzimmer punktet mit einem tollen Ausblick in den grünen Garten und einem direkten Zugang zum Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Wohnebene. Derzeit separiert verfügt das Haus über einen modernen Anbau mit ca. 108 Quadratmetern, welcher ideal für die Vermietung oder größere Kinder, die autark wohnen möchten, geeignet ist. Optional lässt sich die Einliegerwohnung mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbinden.
