Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
83052 Bruckmühl
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Bauherren! Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit ca. 1.037 m² Fläche - ideal für viele Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten.Objektdetails:-Baujahr: ca. 1957-Wohnfläche: ca. 65 m²-Grundstück: ca. 1.037 m² (davon ca. 150 m² Zufahrt)-Aufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad-Beheizung: Öl-EinzelofenDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Alters und der Bausubstanz sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders attraktiv: Es bestehen Ausbau- und Aufstockungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche Ihren Wünschen individuell anzupassen.Ein angebauter und ausgebauter Schuppen, der aktuell als Vorratsraum und Waschküche genutzt wird, bietet weiteren Stauraum und Nutzungspotential.Alternativen und Bebauungsmöglichkeiten:Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan mit dem aktuellen Baufenster des Altbestandes. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes, da dies in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits geschehen ist. Eine endgültige Zustimmung muss jedoch mit den zuständigen Behörden geklärt werden.Somit stehen Ihnen sowohl die Sanierung und Erweiterung des Altbestandes, als auch eine komplette Neubebauung mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus offen.Das Grundstück ist voll erschlossen, Art, Umfang und Kosten restlicherErschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.Ob liebevolle Sanierung mit individuellem Ausbau oder Verwirklichung Ihres Neubau-Projektes - dieses Angebot bietet seltenes Potential in gesuchter Lage! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
