Kaltmiete 5.350 €
Zimmer 6
22609 Hamburg
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Nebenkosten: 400 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung hat ein Haus im Haus Charakter und ist ein Traum für eine Familie mit zwei Kindern und zusätzlichem Raumbedarf für ein Home-Office. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 214 m³. Alle Wohnräume, der große Balkon im 1. OG und die Terrasse im EG sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein ca. 120 m² großer Garten. Vor dem Hauseingang auf der Nordseite befindet sich ein kleiner Park/ eine Grünfläche, die ebenfalls von den Hausbewohnern genutzt werden kann.Im EG befinden sich der Flur mit einem großzügigen Garderobenbereich, vom Flur abgehend: Ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein großzügiges Gästebad, ein , die große Küche / das Esszimmer und das Wohnzimmer. Alle Wohnräume im EG haben Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse, an die ein ca. 60 m² großer Garten anschließt.Eine Treppe mit Sidelights führt vom EG ins erste 1. OG. Beide Etagen verfügen über eine Wohnungseingangstür, so dass man auch über das Treppenhaus / oder mit dem Fahrstuhl die Wohnung direkt über die erste Etage betreten kann. Im OG befinden sich drei Schlafräume. Ein Schlafzimmer hat einen Raum für eine Ankleide und ein Dusch-Bad en Suite, Vom Flur abgehend verfügt die Wohnung hier über ein weiteres großes luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne. In einer Abseite des Flures befindet sich eine Pantry-Küche mit, kleinem Kochfeld, einem kleinem Kühlschrank, einer Microwelle und einer Einbauwaschmaschine. In der gleichen Optik, wie die Küchenschränke befinden sich im Flur Einbauschränke die zusätzliche Aufbewahrungsflächen und Stauraum für Gebrauchsgegenstände bieten.Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,60 m und im 1. OG 2,70 m.Die Einbauküchen sind mit Siemens/Bora Einbaugeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind ist aus edlem Granit.Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und auch der Fahrstuhl, der zu allen Ebenen führt. Das Gebäude wurde im KfW 55 EE Standard errichtet.Der Energiebedarf des Neubaus entspricht A+. Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe verfügt das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik. Alle Wohnräume wurden mit automatischen Lüfter mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
