Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
63165 Mühlheim am Main
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen, bereit für Neues - Ihr freistehendes Haus in LämmerspielDieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel bietet Ihnen viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und die perfekte Grundlage, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Wer ein solides Haus mit Raum zur Entfaltung sucht, ist hier genau richtig. Das Haus wurde bereits in Teilen für eine anstehende Renovierung vorbereitet, ideale Voraussetzungen, um mit vergleichsweise geringem Aufwand ein modernes und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmtes Zuhause zu schaffen.Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Offenheit und einem angenehmen Raumgefühl. Hier finden eine Garderobe und ein Gäste-WC Platz, alles wirkt einladend und gut strukturiert. Das Herzstück des Hauses bildet das besonders großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die viel Licht ins Innere lassen. Der vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den Garten, ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die separate Küche bietet reichlich Potenzial für eine moderne Neugestaltung, ob offen zum Wohnbereich oder als klassisch abgeschlossener Raum. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine stilvolle Erneuerung.Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zur Entfaltung, ob als Gartenparadies, Spielwiese für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort. Mit ein wenig Kreativität lässt sich hier ein Außenbereich schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen eine praktische Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Technikbereich zur Verfügung. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt. Insgesamt vier Stellplätze stehen bereit - eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellflächen direkt davor sorgen für komfortables und stressfreies Parken im Alltag.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit typischen Ausstattungsmerkmalen des Baujahres. Einzelne Rückbaumaßnahmen und Vorbereitungen für eine Modernisierung wurden bereits vorgenommen, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung starten können. Ob neue Oberflächen, modernes Baddesign oder energetische Maßnahmen, hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Wohlfühlzuhause schaffen.Ein Haus mit viel Platz, guter Raumaufteilung, schöner Lage und einem Grundstück, das zur kreativen Gestaltung einlädt. Ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Substanz legen und Lust haben, ihr zukünftiges Zuhause mit eigenen Ideen zu gestalten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Das Team von Rösner & Partner freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
