Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
21682 Stade
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung:– Ca. 135 m² – Wohnfläche– Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche)– Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche)– Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt)– Baujahr 1970– überdachter Eingang– gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss– modern/hell gefliestes Gäste WC– Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss– kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz– weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise– Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus– Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen– modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl. Duschtrennwand, 2 Waschbecken und Fenster– Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen– Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen– Kinderzimmer III (ca. 10 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen– Mahagoni Innentüren– Kunststofffenster (außer Bad und Wohnzimmer)– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung– Abstellfläche auf dem Dachboden– Garage vorhanden– Kabelfernsehen Vollkeller:– Kelleraußeneingang– großer Hobbykeller I mit Heizkörper und Vinylfußboden– Hobbykeller II mit Heizkörper und Laminatfußboden– Vorratskeller mit Vinylfußboden– Heizungskeller– Waschkeller mit Heizkörper und Dusche inkl. Duschkabine Anmerkungen:– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand– neue Gasheizung – 2023 –– neue Kunststofffenster – 2017 –– neue Kellerfenster – 2012 –– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,5 kWh/ (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse H
