Kaufpreis 522.500 €
Zimmer 4
55130 Mainz
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viele weitere aussagefähige Bilder und Informationen sowie die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Angebote" auf unserer HOMEPAGE unter: www.immobilien-koehler.deDiese Immobilie bietet viele interessante Optionen: Ein Haupthaus plus zwei bis drei separat bewohnbare Wohnungen mit eigenem Eingang sind möglich - ideal für mehrere Generationen oder als Studenten-/Monteurwohnungen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist für Dienstleister oder Handwerker perfekt.Das Haupthaus verfügt über 4 helle Zimmer, darunter ein großes Wohn-/Esszimmer, das teilbar ist. Im OG befinden sich 3 Zimmer, wovon zwei leicht wieder getrennt werden können. Weiterhin bietet das Haupthaus eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen überdachten Balkon. Es gibt einen voll unterkellerten Bereich. Renovierungen (Bodenbeläge, Wandgestaltungen, Bäder, Gasheizung) sind erforderlich.Der Anbau von etwa 1952 bietet zwei separate Ebenen mit eigenem Zugang. Das Obergeschoss ist sanierungsbedürftig, aber teils bewohnbar. Das Erdgeschoss könnte gewerblich oder wohnlich genutzt werden. Beide Etagen könnten an das Heizungssystem des Vorderhauses angeschlossen werden.Der Anbau weist Mängel auf, die durch einen Bausachverständigen begutachtet wurden. Der Bericht wird dem Notarvertrag beigefügt. Die voraussichtlichen gesamten Sanierungskosten und auch Renovierungskosten für die gesamte Immobilie wurden von uns auf ca. 100.000 Euro geschätzt und sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.Das Grundstück ist durch ein zweiflügeliges Tor zugänglich, mit einem Carport und zusätzlichem Stellplatz. Ein schöner Garten rundet das Angebot auf.Besichtigungen nach telefonischer Absprache und virtueller Begehung. Interessenten mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis werden bevorzugt. Wir bitten um Ihr Verständnis und danken im Voraus.Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Ihnen entsteht keine Käuferprovision.
