Kaufpreis 2.000.000 €
28209 Bremen
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigem Umfeld, befindet sich dieses klassisch strukturierte Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre langfristige Vermietbarkeit, ihre solide Mieterstruktur und ihr nachhaltiges Entwicklungspotenzial, ein attraktives Ziel für Kapitalanleger mit Weitblick.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 100.000?€, was einem Faktor 20 zum aufgerufenen Kaufpreis von 2.000.000?€ entspricht.Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde in den vergangenen Jahren stetig instand gehalten und bietet damit ein ruhiges Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die architektonische Substanz sowie die Umgebung sprechen gezielt Anleger an, die auf Bestlage und Werterhalt setzen, statt auf spekulative Entwicklungen.Besonders hervorzuheben ist die Mikrolage mit kurzen Wegen zu städtischer Infrastruktur, Naherholung und dem grünen Umfeld. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach Substanz suchen, in einer Lage, die seit Jahren konstant zu den stabilsten und nachgefragtesten Märkten der Stadt zählt.
