Kaufpreis 668.400 €
Zimmer 5
40885 Ratingen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügige und sehr moderne Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem einladenden Garten. Die ca. 146 m² Wohnfläche sind auf insgesamt drei Wohnebenen verteilt:Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Duschbad mit Tageslicht, eine offene Küche und der sehr gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein großzügiges Studio dar - ein weiterer, vielfältig nutzbarer Raum mit besonderer Atmosphäre, einer extra hohen Decke und einem unverbauten Blick ins Grüne!Im Kellergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum/Heizungskeller sowie ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Hinzu kommt ein beheizter Hobbyraum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Der Garten bietet mit einer pflasterten Terrasse und der sonnigen Grünzone einen perfekten Rückzugsort mit Platz zum Entspannen! Abgerundet wird das Angebot durch die ans Haus angebaute Einzelgarage sowie mindestens einen weiteren Stellplatz vor der Garage.Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.07.2025; Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Gas/Fernwärme; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2002
