Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
44319 Dortmund
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geeignete Alternative zu einer Miet- oder Eigentumswohnung? Sie wünschen sich eine neue Herberge als Paar oder für Ihre Familie ausgestattet mit einem eigenen, pflegeleichten Garten in einer ruhigen Lage von Dortmund? Mit dieser Immobilie aus dem Jahr 1967 können Ihre Wünsche schon bald in Erfüllung gehen. Das massiv erbaute und voll unterkellerte Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und auf einen gemütlichen Stand gebracht. Dabei wurde jeweils die Innenausstattung dem Zeitgeist angepasst. Im Erdgeschoss ist der offene und sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich direkt an die funktionale Küche angeschlossen. Zusätzlich befinden sich hier noch ein Gäste-WC, das Treppenhaus und über die Terrasse der Ausgang in den sehr gepflegten Südwestgarten in dem Sie viele ruhige Sonnenstunden genießen werden. Ihre Kinder finden hier ideale Spielmöglichkeiten vor. Das Obergeschoss hält mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad genügend Raum für Ihre Privatsphäre parat. Das Dachgeschoss wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, gehört jedoch nicht zur genehmigten Wohnfläche. Des Weiteren werden Sie zukünftig die funktionalen Räume im Keller schätzen: hier befinden sich ausreichend Gelegenheiten zum Lagern, Wäsche waschen und trocknen sowie Raum für eine Werkstatt und Gartengeräte. Auch die Gas-Brennwertheizung ist hier untergebracht. Alle Abflüsse wurden erneuert und mit Rückstauklappen versehen, um das Haus vor möglichen Hochwasserereignissen zu schützen. Aus dem Keller gelangen Sie ebenfalls ohne Umwege in den Garten, in dem sich auch noch ein kleines Gartenhaus befindet.Unser Angebot wird durch eine zum Haus gehörende Garage abgerundet, die sich in einem nahen Garagenhof befindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!
