Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
83026 Rosenheim
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Südwesten von Rosenheim. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele, in der sich eine praktische Garderobe sowie ein Einbauschrank befinden - perfekt zur Unterbringung von Alltagsgegenständen.Der helle Wohnbereich mit ca. 23 m² bietet dank großer Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für reichlich Sonnenlicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.Die Küche verfügt über eine funktionale Größe. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel und individuelle Gestaltung.Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2003 erneuert.Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine eigene zentrale Gas-Heizung die in der Diele untergebracht ist. Diese wurde erst 2014 erneuert.Da es sich um eine autarke Heizung handelt, sind in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 240 Euro noch keine Heizkosten enthalten.Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
