Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
76275 Ettlingen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Platz für individuelle Wohnträume. Das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1991 zeugt von solider Bauweise, sodass hier eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung geschaffen ist. Die Immobilie wurde 2017 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Tagslichtbädern auf zwei Etagen. Eine große Dachterrasse / Loggia mit Abstellraum lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Natur und die perfekte Möglichkeit zum Grillen mit Blick auf den Wald. Die elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schutz vor Sonne und Regen.Diese helle Wohnung ist renovierungs bedürftig, was Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für kulinarische Kreationen sowie eine Sitzgelegenheit. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet, die Küche und die Bäder je mit pflegeleichten Fliesen. Die beiden weißen Tageslichtbäder sind sehr großzügig, bieten Komfort und sind funktional gestaltet.Besonders hervorzuheben ist noch der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. z. B. für Ihre Modelleisenbahn oder für andere Hobbies. Der Dachspitz als Sondereigentum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Garage mit Kipptor können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterstellen .Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus in ruhiger und naturnaher Lage, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.Die Wohnung ist mit dem Auto 10 Minuten von Ettlingen und 20 Minuten vom Karlsruher Stadtzentrum entfernt. Mehrere Flughäfen sind mit dem Auto bestens erreichbar: Baden-Baden (40 Min.) Stuttgart (60 Min.) und Frankfurt (80 Min.)Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung vorstellen zu können.
