Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
51143 Köln
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1976 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich rundum in einem gepflegten Zustand befindet.Die ca. 109 m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt fünf große, lichtdurchflutete Zimmer, eine helle Küche, Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Die zwei ca. 3 m² großen Loggien mit sonniger Ausrichtung sowie Blick auf eine begrünte Hofanlage, welche als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann, vervollständigen die Wohnung. Der Zustand der Wohnung lässt sich aufgrund der hohen Sorgfalt der aktuellen Mieter als gepflegt beschreiben. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil des Angebotes. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 850,00, die Jahresnettokaltmiete insgesamt € 10.200,00. Die monatliche Nebenkostenzahlung der Mieter beläuft sich auf € 356,00. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich € 536,00 inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
