Kaufpreis 4.750.000 €
26553 Dornum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ferienensemble besteht aus einem sorgfältig sanierten ehemaligen Landhaus und einem stilvollen Neubau mit Walmdach. Im idyllischen Dorfkern von Roggenstede gelegen, bietet es eine breite Palette an Wohntypen für unterschiedliche Bedürfnisse:Wohnungsgrößen: Vom kompakten 37 m² Apartment bis zur luxuriösen 145 m² Penthouse-Wohnung mit 42 m² Dachterrasse.Vielfalt der Einheiten:4 Loft-Wohnungen (je ca. 100 m²): Moderner Stil mit Galerien, bodentiefen Glastüren und Terrassen – drei davon mit separatem Schlafraum.3 Erdgeschoss-Wohnungen: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 62 m² und 66 m²) mit Terrassen sowie ein Apartment mit separatem Eingang (37 m²).3 Obergeschoss-Wohnungen: Ein 2-Raum-Apartment mit Bullauge und Balkon (ca. 59 m²), eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) sowie ein 3-Zimmer-Unikat (ca. 79 m²).Penthouse: 145 m² Wohnfläche mit großzügiger Dachterrasse – perfekt für Familien oder gehobene Ansprüche.Zusätzliche Fläche im Anbau: Der ursprüngliche Anbau mit ca. 135 m² ist der 3. Teil des Wohnkomplexes. Dieser bietet die Möglichkeit, 3 weitere Ferienwohnungen zu schaffen, wodurch das Renditepotenzial weiter gesteigert werden kann. Die Flexibilität, diesen Raum nach Bedarf zu erweitern, macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren.Die hochwertige Ausstattung – inklusive Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und privaten Außenflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) – garantiert höchsten Wohnkomfort und langfristige Attraktivität.Zukunftsperspektiven – Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:Die Dachflächen des Gebäudes bieten die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Betriebskosten senkt und langfristig zu einer weiteren Renditesteigerung führen kann. Dies macht das Objekt noch effizienter und zukunftssicherer und unterstreicht die Investitionsqualität im Hinblick auf Nachhaltigkeit.
