Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
89231 Neu-Ulm
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer sagt, dass echtes Penthouse-Flair nur im Luxussegment zu finden ist? Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung beweist das Gegenteil - mit Weitblick, Privatsphäre und einer stilvollen Ausstattung, die sich sehen lassen kann. Auf rund 68?m² eröffnet sich ein Wohngefühl, das Leichtigkeit, Licht und Großzügigkeit vereint - perfekt für alle, die oben ankommen wollen, ohne sich finanziell zu überheben.Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit großzügigem Charakter. Alles ist neu: von den hochwertigen Bodenbelägen über verputzte und gestrichene Wände bis hin zur kompletten Elektroinstallation und modernen Heizkörpern. Die Sanierung (2024) wurde mit viel Gespür für Qualität umgesetzt - kein Flickwerk, sondern ein klarer Neuanfang.Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, angenehm strukturiert - und durch die zurückgesetzte Küchennische ideal für Menschen, die Klarheit und Ordnung schätzen. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe, das neue Tageslichtbad mit moderner Dusche ergänzt den funktionalen Komfort. Und auch das separate WC wurde rundum erneuert - eine feine Ergänzung im Alltag.Herzstück dieser Wohnung ist der rund 17,5?m² große Balkon, südöstlich ausgerichtet, weitgehend uneinsehbar und mit echtem Weitblick. Ob morgendlicher Kaffee, Homeoffice an der frischen Luft oder entspannte Abende mit Freunden - dieser Außenbereich macht den Unterschied. Hier oben ist es heller, freier. So fühlt sich Wohnen mit Perspektive an.Stauraum ist durch den Kniestock und den eigenen Kellerraum ausreichend vorhanden. Für alle, die pendeln oder mobil sein müssen, steht ein teils überdachter Stellplatz zum separaten Erwerb bereit. Auch die gemeinschaftliche Waschküche ist praktisch gelöst - alles ist da, was den Alltag erleichtert.Das Haus selbst stammt aus den 1970er Jahren, ist solide gebaut und wird von einer hilfsbereiten und angenehm ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt. Hier begegnet man sich freundlich - ein Umfeld, das mitwächst, statt einengt.Ob als erste Eigentumswohnung, als smarter Rückzugsort oder als Einstieg ins Wohnen über den Dächern: Diese Wohnung bietet echtes Penthouse-Feeling - für Menschen mit Anspruch, aber ohne Allüren.
