Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
40699 Erkrath
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem massiven Untergeschoss wurde der Bungalow 1978 in Fertigbauweise errichtet und 1983 erweitert. Zwei wohnlich nutzbare Etagen mit über 200 m², die sonnige Südausrichtung und eine komfortable Doppelgarage bieten viele Möglichkeiten. Das Untergeschoss mit eigenem seitlichem Eingang ist wohnlich ausgebaut und bezugsfertig.Erdgeschoss und Haustechnik befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen in Eigenregie vornehmen. Technisch ist der Grundstein für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen gelegt. Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung, Geothermie in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24 KwP Photovoltaik mit 15Kw-Batteriespeicher, KNX-Elektroinstallation (vorbereitet). Viele Materialien für den Endausbau sind vorhanden, der Anschluss der Wärmepumpe und die KNX-Elektroinstallation kann verkäuferseits noch erfolgen.
