Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
52249 Eschweiler
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ausgebautem Studio, Solaranlage und großzügiger Südterrasse in Eschweiler-BergrathDieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschweiler-Bergrath bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse ist mit einer stilvollen Glaspergola überdacht und lädt zum Entspannen im Freien ein.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und dient derzeit als Jugendzimmer - ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer.Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 m² großer, beheizt- und tagesbelichteter Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als weiteres Jugendzimmer, Büro, Hobby-, Fitness- oder Saunaraum. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert aber die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
