Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
12685 Berlin
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145,28 m², das sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 996 m² befindet. Die 1974 errichtete Immobilie bietet enormes Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum sind. Zwar besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, doch eröffnet genau das die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen neu zu gestalten.Das Haus erstreckt sich über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und Gesprächen einlädt. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um eine moderne Wohnebene mit klarer Struktur: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein zeitloses Badezimmer, eine großzügige Diele, sowie ein weiteres Zimmer schaffen Raum für flexible Nutzung - ob als Homeoffice, Rückzugsort oder Gästezimmer. Dieser Bereich bietet Komfort mit Stil und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Das vorhandene Badezimmer ist funktional ausgestattet, kann jedoch durch eine Sanierung zeitgemäß aufgewertet werden.Ein besonderes Highlight stellt der große Wintergarten an der Vorderseite des Hauses dar. Dieser lichtdurchflutete Raum, der auf ganz angenehme Weise, ganzjährig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Wohnbereich, als Ort der Entspannung oder als stilvoller Platz für Pflanzenliebhaber. Er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Auch die Ausstattung der Immobilie lässt Raum für individuelle Verbesserungen. Die vorhandene Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme, dennoch empfiehlt sich im Sinne der Energieeffizienz eine Modernisierung der Heiztechnik. Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu realisieren.Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Lagerfläche oder Werkstatt - die Kellerräume eröffnen vielfältige Optionen und erweitern die Funktionalität des Hauses erheblich.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielseitig nutzbar ist. Hier lässt sich nahezu jedes Gartenvorhaben verwirklichen - von einem Spielplatz für Kinder über eine Terrasse mit Grillbereich bis hin zum eigenen Gemüsebeet. Die Fläche lädt zur kreativen Gestaltung ein und bietet Raum für Erholung und Aktivität gleichermaßen, ausgestattet ist der Garten mit einer großen Regenwasserzisterne. Außerdem ist zu erwähnen, dass die vorhandene Garage eine Montagegrube beinhaltet.Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Möglichkeit, es in ein modernes Zuhause mit persönlicher Note zu verwandeln. Der große Wintergarten, die Vollunterkellerung und das großzügige Grundstück machen es zu einem besonders interessanten Angebot für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Potenzial.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie - und lassen Sie Ihre Vorstellungen vom individuellen Wohnen Wirklichkeit werden.
