Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
54673 Krautscheid
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Dank laufender Renovierungen bietet es heutigen Wohnkomfort in Kombination mit großzügigen Flächen und durchdachter Raumaufteilung.Die Immobilie bietet auf ca. 240m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sechs Schlafzimmer, ein Büro, drei Badezimmer (eines pro Etage) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohn- oder Hobbyzwecke.Raumaufteilung und Ausstattung6 Schlafzimmer + 1 BüroOffene, neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohnbereich3 Badezimmer (ein Bad pro Etage, teils barrierefrei) + Gäste-WC2 Küchen, davon eine im Obergeschoss – Einliegerwohnung möglichZwei Balkone à ca. 8m²Terrasse zur Straßenseite mit ca. 20m²Fußböden aus Fliesen, Laminat und MarmorKunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung (2017)Vor dem Balkon ist eine Solaranlage mit 800 Watt Heizölvorrat 7000 Liter vorhandenBrennholzvorräte vorhandenKellergeschoss und Technik Garage mit Rolltor, 4 praktische Kellerräume, Zentralheizung: Öl-Holz-Kombination, Baujahr ca. 2002, Außenbereich & NebengebäudeHofbereich komplett gepflastertRund 700m² Nutzfläche in angrenzenden Nebengebäuden mit ca. 20 GaragenstellplätzenIdeal für Wohnmobilstellplätze, Werkstätten, Sammler oder Vermietung.Der Vorderanbau am Haupteingang wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Der Hauseingang ist mit nur zwei bequemen Stufen sehr gut begehbar – ein praktisches Detail für alle Altersgruppen.Das Haus verfügt bereits über einen zentral in Krautscheid verlegten Glasfaseranschluss. Ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 100.000 Mbit/s ist – je nach Anbieter und Tarif – problemlos möglich, ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.Ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit vielfältigem Potenzial und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung – hier investieren Sie in Substanz, Raum und Möglichkeiten.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese seltene Gelegenheit sichern!
