Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
87600 Kaufbeuren
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Massivbauweise mit Satteldach, Baujahr 1955Ca. 88,44 qm Gesamtwohnfläche auf zwei Wohngeschossen (EG und OG).Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten baugleichen Wohnungen mit je ca. 44,22 qm Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 333 qm. Für Ihren PKW gibt es von Süden her eine Einfahrt und Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück. Im den Wohngeschossen und im Dachgeschoss sind Kunststofffenster BJ 07/2007 verbaut, im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.Bodenbeläge Parkett, PVC / Teppich.Das Haus verfügt nicht über eine Zentralheizung. Bisher wurden die Wohnungen mit je einem Gas-Einzelofen sowie Elektroöfen beheizt.Die Warmwasserbereitung in den beiden Badezimmern erfolgt über Gasthermen (BJ 1985 und BJ 2015 lt. Energieausweis).Die Sicherungskästen beinhalten Schraubsicherungen ohne FI Schalter. Der Kanalanschluss an der öffentlichen Straße weist Schäden auf und wird seitens der Stadt Kaufbeuren saniert. Im Vorfeld hierzu ist vom neuen Eigentümer ein Revisionsschacht auf dem Grundstück zu erstellen. Die erdverlegten Leitungen auf dem Grundstück sind nach Bedarf ebenfalls zu sanieren. Beide Maßnahmen gehen zu Lasten des neuen Eigentümers. Bitte lesen und beachten Sie auch den Punkt "Weitere Informationen" Raumaufteilung Aufteilung EGFlur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WCIm Erdgeschoss sind teilweise Holzdecken und Holzvertäfelungen verbaut.Aufteilung OGFlur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WCAufteilung KGVier Kellerräume, der Waschkeller hat einen Außenaufgang Richtung Süden zum Garten. Im Waschkeller gibt es eine Hebepumpe für die Kellerabwässer (Waschmaschine).Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es gibt keine Dachdämmung und keine Dämmung der obersten GeschossdeckeDer Keller hat eine relativ niedrige Deckenhöhe.Bitte lesen und beachten Sie auch den Punkt "Weitere Informationen"
