Warmmiete 1.525 €
Zimmer 3
88048 Friedrichshafen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, geräumige, moderne Neubauwohnung mit 3,5 Zimmer in Efrizweiler, zwischen Friedrichshafen und Kluftern, zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen großen Ess-Koch-Wohnbereich, ein Gästezimmer (Büro), ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Schlafraum. Erbaut ist die Wohnung in hochwertiger Massivbauweise nach KFW 55 Standard und befindet sich in einem ruhigen 2- Familienhaus. Eckdaten zur Wohnung: - Gebäudebaujahr: 2022 / 2023 - Stockwerk: Erdgeschoss (barrierefreier überdachter Zugang) - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung - Lüftungsanlage - 3 - fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - großer Wohn-/Essbereich - ohne Einbauküche (kann evtl. übernommen werden) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Stellplatz sind im Badezimmer vorhanden - gehobene Sanitär- Ausstattung mit begehbarer Dusche - großzügiger Garten (Alleinnutzung und Pflege, Mieter) - Vorbereitung zum E-Laden - Fahrradstellplatz Eckdaten zur Miete: - Die Kaltmiete beträgt: 1350€ - Nebenkosten 175€ - Kaution: 3000€ - Carport: 50€ Hinweise und Bewerbung: - Bezugsfertig ab vsl. 01.10.2025 - Privatvermietung - Keine Haustiere erlaubt - Bei ernsthaftem Interesse, erstellen Sie bitte eine Selbstauskunft über sich, mit allen wichtigen und aussagekräftigen Unterlagen - Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich Lage und Hinweise: Geschäfte sind in den angrenzenden Ortschaften, Kluftern, Fischbach, Markdorf in ausreichendem Maß vorhanden sowie eine sehr gute Anbindung an die B31 Richtung Friedrichshafen und Immenstaad. Die Umliegenden Firmen wie ZF, mtu, Airbus etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in ein paar Gehminuten gegeben. Es werden nur ernsthafte, in Frage kommende, Zuschriften beantwortet. Ich bitte um Verständnis. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung auf Vollständigkeit und Richtigkeit dar. Änderungen jeglicher Art auch wegen Irrtümer, Übertragungsfehler etc. bleiben vorbehalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der finalen Fertigstellung, daher sind noch keine Originalfotos im Exposé vorhanden.
