Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
22955 Hoisdorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreicher Kernsanierung, moderner Technik und hochwertiger DämmungDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Substanzverbesserung. Das Gebäude wurde ca. 1962 errichtet und seit dem Jahr 2000 kontinuierlich modernisiert und in den Jahren 2012-2014 sowie bis 2024/2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernem Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen.Bereits im Jahr 2000 erfolgte die energetische Aufwertung durch die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Dachschrägen mit 20cm Mineralwolle. Ab 2012 wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert:1. Kernsanierung (2012–2014): Austausch aller Wasserleitungen im Erdgeschoss, Erneuerung sämtlicher Heizkörper, Einbau einer neuen Gastherme mit Speicher, Verlegung einer Drainage sowie unterirdische Außenisolierung. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie das Gäste-WC/Bad im Erdgeschoss. Die obere Etage inklusive Badezimmer wurde modernisiert2. Fenster und Türen: Ca. die Hälfte der Fenster wurde zwischen 2013 und 2014 ausgetauscht3. Küche: Im Jahr 2012 wurde eine moderne Nobilia-Einbauküche installiert4. Kamin: 2017 erfolgte der Einbau eines Kaminofens für behagliche Wärme5. Leitungsmodernisierung: Zusätzlich wurden 2017 die Wasserleitungen bis hin zur Straße erneuert6. Energetische Optimierung (2025): Die Außenwände wurden fachgerecht gedämmt, Arbeiten an Gauben und Dach ausgeführt sowie die Regenwasserleitungen erneuert7. Frische Optik: Im Jahr 2024 wurden alle Wände und Fenster von innen neu gestrichen8. Das hochmodern ausgestattete Badezimmer 1. OG verfügt über eine elegante Deckenbeleuchtung sowie einen innovativen Spiegelschrank mit fernsteuerbarer, dimmbarer LED-Beleuchtung in variablen Farben, die sich individuell an jede Stimmung anpassen lässt9. Das Gäste-Badezimmer im EG ist ebenfalls hochmodern gefliest und bietet eine bodengleiche Dusche, ein Fenster für Tageslicht sowie einen praktischen HandtuchheizkörperLt. Auskunft des Bauamts in Siek, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus im rückwärtigen Bereich zu errichten. Insofern ist hier ein attraktives Erweiterungspotential vorhanden.Diese sorgfältigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard, eine moderne Haustechnik und ein harmonisches Wohnambiente.Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und solide Bausubstanz legen. Dank der umfassenden Sanierung besteht in den kommenden Jahren kein größerer Instandhaltungsbedarf.
