Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer, ruhiger Wohnlage unweit der Donau erwartet Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 647 m². Das Haus, welches 1956 gebaut wurde, bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswünschen.Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht die Umsetzung moderner Wohnkonzepte - sei es offene Wohnbereiche, Homeoffice-Lösungen oder separate Kinderzimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss verfügt die Doppelhaushälfte drei Zimmer und sanitäre Anlagen. Denkbar wäre auch ein zusätzlicher Ausbau des Dachspitzes, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Weiteren Stauraum und Lagerfläche bietet der Keller. Ausstattung und Zustand:. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2001). Öl-Zentralheizung (ca. 1990). Elektrik (1991)Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das großzügige Grundstück mit Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeit, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten. Ihr Auto findet in der Einzelgarage seinen Platz, weitere Möglichkeiten bietet der angrenzende Lagerraum. Wie bei ehemaligen Siedlungshäusern oftmals üblich, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine landwirtschaftliche Fläche, welche bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann (Objektnummer 100202). Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und Nähe zur Donau. Naturfreunde und Freizeitliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie all jene, die Ruhe suchen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Das Haus steht derzeit leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
