Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in KfW-55-Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 85?m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Fertigstellung steht kurz bevor - der Erstbezug ist ab Oktober möglich.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8?m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - ein schöner Platz für entspannte Momente im Freien. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet - ideal für einen sofortigen Einzug.In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer liegt edles Eichenparkett, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Küche, Flur und Bad sind mit pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen (30?×?60?cm) versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz.Der großzügige Flur bietet mit einer integrierten Nische praktischen Stauraum - z.?B. für Garderobe oder Einbauschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster sowie einen extragroßen Waschtisch (82?×?48?cm) mit hochwertigem Unterschrank.Ein ca. 6?m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen je Wohnung für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab - ein echter Mehrwert in dieser Lage.
