Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
78476 Allensbach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Frei ab: 16. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Modern, lichtdurchflutet und mit traumhaftem Seeblick: Diese stilvolle Neubauwohnung in Allensbach bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Objekt In ruhiger, erhöhter Lage von Allensbach erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, die Insel Reichenau und die Schweiz. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit Baujahr 2024 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Wohnambiente. Gebaut von einem renommierten Konstanzer Architekten und regionalen Handwerkerbetrieben. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie nicht nur viel Licht, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausrichtung zum See. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzanspruch. Hochwertiger Vinylboden in Natursteinoptik, Fußbodenheizung und klare Linien in der Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Die Ausstattung erfüllt aktuelle energetische Standards und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein Außenstellplatz kann für 12.500?€ separat erworben werden. Ein Personenaufzug bis vor die Wohnungstüre sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller runden dieses seltene Angebot ab. Die Lage in Allensbach, verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und der Bodensee sind bequem erreichbar - ein idealer Ort für alle, die das Leben am See genießen und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Dieses Zuhause überzeugt mit Weitblick - visuell wie konzeptionell.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.Info: Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet - eine Bauweise, von der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren können. Je nach individueller Situation ist der Zugang zu zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW möglich. Kapitalanleger wiederum können unter bestimmten Voraussetzungen von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Für eine verbindliche Einschätzung empfehlen wir die Rücksprache mit Ihrer Bank bzw. Ihrem Steuerberater.
