Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 30
58636 Iserlohn
Größe 478 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnensemble besteht aus drei soliden Mehrfamilienhäusern auf einem Kaufgrundstück mit insgesamt ca. 619?m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, in einer ruhigen Einbahnstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Die Gebäude aus dem Jahr 1875 wurden in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zuletzt erfolgten im Jahr 2025 die Modernisierung eines Badezimmers im Erdgeschoss, ein vollständiger Neuanstrich aller Fassaden sowie die Renovierung eines Treppenhauses. Weitere Maßnahmen wurden im laufenden Unterhalt kontinuierlich umgesetzt.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 478?m², aufgeteilt auf neun Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 45.456?€ netto jährlich, mit zusätzlichem Potenzial zur Steigerung.Die Wohneinheiten bieten zwischen ca. 45?m² und 75?m² Wohnfläche und sprechen einen breiten Mietermarkt an - ideal für Singles, Paare und kleine Haushalte.Der begrünte Innenhof ist über zwei Einfahrten erschlossen und bietet mit vier Garagen und einem Carport eine ausgezeichnete Park- und Nutzungssituation - ein seltener Vorteil in innerstädtischer Lage.