Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
76571 Gaggenau
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Gaggenau. Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Gemeinschaft.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links.Über einige Stufen erreichen Sie den Eingang, der eher an ein Hochparterre erinnert.Auf ca. 55,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss:. Ein heller, gefliester Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume miteinander.. Linker Hand befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die genug Platz für eine gemütliche Essecke bietet.. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten.. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zu einem überdachten Balkon verfügt.Ausstattung & Besonderheiten:. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizungsanlage: Jede Wohneinheit hat ihre eigene Gastherme bzw. einen Kombi-Heizkessel, Bj. 2018).. Das Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum mit Fenster.. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung - mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche.. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit kleiner Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum für alle Bewohner.Fazit:Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide, gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die Kombination aus modernisierter Heiztechnik, zeitgemäßem Bad, zwei überdachten Balkonen und gepflegter Gemeinschaft macht dieses Objekt besonders attraktiv.
