Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
25482 Appen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 (Anbau 1980) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Appen auf einem ca. 451 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 4 gut geschnittene Zimmer (zwei davon unter 10 m²), die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der flexibel als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Sie betreten das Haus und stehen in dem funktionalen Windfang mit modernen Einbauschränken.Im Erdgeschoss befinden sich ein zeitlos gestaltetes Duschbad mit Fenster, sowie eine moderne Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Essplatz und Funktionalität für den Alltag bietet. Der helle und großzügige Wohnbereich hat direkten Zugang zur der sonnigen Terrasse mit großer Markise und zum schönen und pflegeleichten angelegten Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Rest des Hauses wird durch Heizkörper geheizt. Im Obergeschoss befindet sich das Wannenbad sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alle Zimmer sind mit viel natürlichem Licht ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, es zählt jedoch nicht zu Wohnfläche mit seinen ca. 20 m²Der Teilkeller bietet gut nutzbare Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Der Garten über ein großzügiges Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein solides, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen. Alle Räume befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich ist. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre sowie Platz für Gartenaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien.
