Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
52388 Nörvenich
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem entspannten Leben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nörvenich-Hochkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Highlights für Familien und eine hervorragende Anbindung an Köln und Umgebung.Das ca. im Jahr 1986 erbaute Haus wurde zwischen 2006 und 2010 umfassend modernisiert und erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen Zimmern und bodentiefen Fenstern, das sich perfekt als Kinder- oder Jugendbereich eignet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen Kamin gemütlich ergänzt - hier treffen Wohnkomfort und Wohlfühlambiente aufeinander. Die hochwertige Einbauküche mit Massivholzfronten ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch funktionale Qualität für den Familienalltag.Das ca. 453 m² große Grundstück bietet mit einer modern gestalteten Außenanlage (erneuert ca. 2018), einer überdachten Terrasse, einem Aufstellpool sowie einem separaten Partyraum jede Menge Platz für Freizeit, Entspannung und gesellige Abende. Kinder können hier unbeschwert spielen, während die Eltern den Feierabend im Garten genießen.Eine Garage sowie ein zusätzlicher, besonders großer Stellplatz - ideal auch für einen Wohnwagen - bieten reichlich Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Nörvenich-Hochkirchen punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und der gleichzeitig exzellenten Verkehrsanbindung an Köln - ideal für Pendler, die nach einem Zuhause im Grünen suchen, ohne den Anschluss zur Stadt zu verlieren.
