Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
14163 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 3,14?m Deckenhöhe befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie original erhaltene Stuckverzierungen. Die Fenster wurden ca. 2015 erneuert.Eine hochwertige, gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Heizung. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Zur Wohnung gehören drei separate Kellerräume - einer davon ist derzeit vermietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Innenhof gelegene Remise, die ebenfalls zum Kaufumfang gehört. Sie ist zweigeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Erdgeschoss mit ca. 42?m² Fläche ist aktuell als Praxis vermietet. Das Obergeschoss (ca. 40?m² Fläche, teilweise Deckenhöhe unter 2?m) wird weiterhin von den derzeitigen Nutzern als Büroraum genutzt - voraussichtlich noch für mindestens ein weiteres Jahr. Die Kosten für die Remise sind unabhängig von der Wohnung und werden derzeit vollständig von den Mietern getragen.Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Remise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal für Selbstständige, Unternehmer oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
