Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 5
55767 Niederhambach
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus mit Baujahr 1872 wurde in den letzten Jahren mit Aus-und Umbaumaßnahmen modernisiert und teilsaniert. Die Wohnräume, mit 51 im EG und 55 m² im OG, eignen sich hervorragend sowohl als Ferienunterkunft als auch Eigennutzung.Die Gewerbefläche mit ca. 195 m² kann in der angrenzenden ehemaligen Scheune zu Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Handwerk, Tierhaltung oder Ausbau zu weiteren Ferienwohnungen umfunktioniert werden. Derzeit dient die Fläche als Autowerkstatt.Im Gartenbereich dient das ehemalige Backhaus mit 19 m² zur Holzlagerung und eine freistehende Halle mit 60 m² zu Lagerflächen oder KFZ-Stellplätzen.Das Grundstück mit 1.139 m² bietet ausreichend Platz für Pflanzenanbau, Nutzgarten und Freifläche für Gartenterrassen.Im Erdgeschoß des Wohnhauses erwartet Sie eine 2 Zimmerwohnug mit Küche und WC. Die Räume werden zur Zeit als Büro und Hobbyraum genutzt.Im Obergeschoß finden Sie eine wohngerechte Wohnung mit 3-ZKB.Beide Wohnbereiche können außer mit der Zentralheizung mit je einem Kachelofen im EG und einem Speckofen im OG beheizt werden.Im Untergeschoß dient ein rustikaler Gewölbekeller als Aufbewahrungskeller für alles was kühl lagern soll.
